Перечень изменений ипотечного закона для военных в 2018 году

По состоянию на начало 2018 года система военной ипотеки работает в РФ уже 13 лет. За эти годы сама идея не претерпевала кардинальных изменений, но, разумеется, ряд деталей уточнялось и приводилось в соответствие с практическими нуждами. Так и 2018 год не обошелся без небольших, но существенных корректировок. Немного изменились условия кредитования молодых семей с детьми, вырос размер взноса, стали более лояльными условия банков, уточнен порядок погашения целевого займа.

Изменения в законодательстве

В середине 2017 года в ипотечный закон для военных (ФЗ №117) и соответствующие подзаконные акты были внесены несколько свежих правок следующего содержания:

Военная ипотека для военнослужащих 2018

  • уточнено название Единого государственного реестра недвижимости, выписку из него должен представлять участник НИС при реализации своих прав и обязанностей;
  • заработала система индексирования взносов (возможность их фактического ежегодного увеличения);
  • у Центрального банка РФ отобран ряд полномочий, связанных с инвестированием средств на накопительных именных счетах армейцев, и эти функции переданы Правительству РФ;
  • внесены изменения в порядок погашения военной ипотеки в случае досрочного увольнения (по новым правилам проценты начисляются только тем армейцам, кто уволился по негативным основаниям);
  • при просрочке возврата излишне перечисленных бюджетом средств бывший участник НИС должен платить пеню в размере 0,1% от суммы невозвращенного остатка (ранее процент определялся по ставке рефинансирования ЦБ РФ, что гораздо выше);
  • разрешено погашать часть кредита по военной ипотеке материнским капиталом в случае оформления недвижимости в общую собственность супругов.

В соответствии с бюджетным законодательством, в 2018 году сумма накопительных взносов армейцев проиндексирована на 2,3%, и выросла примерно на 8 тыс. рублей в сравнении с 2017 годом.

Очевидно, что правок к кредитованию не так уж и много, если учесть тот пласт проблем, которые решаются в рамках законодательства о военной ипотеке. Однако все они позитивны, делают саму программу более доступной и справедливой.

В старой редакции продолжают действовать положения о том, кто может стать участником НИС, порядок реализации прав на накопления и целевой заем, основные требования к ипотечным договорам, а также порядок возврата/погашения займов в случае увольнения военнослужащего.

Конъюнктурные изменения

Кроме указанных законодательных поправок в 2018 году изменился и подход финансовых учреждений к ипотечному кредитованию армейцев. Условия стали более лояльными, и это связано с общим улучшением состояния государственной экономики.

В 2018 году партнерами Росвоенипотеки продолжают оставаться крупнейшие игроки российского финансового рынка:

  • Сбербанк;
  • ПАО ВТБ;
  • Связь Банк;
  • Газпромбанк;
  • Банк ЗЕНИТ;
  • Банк РОССИЯ и так далее.

Право на обращение в один из перечисленных банков за военной ипотекой армеец получает после выдачи ему свидетельства о правомочии на целевой заем. Такое полномочие у участника НИС возникает по истечении 3-х лет беспрерывного пребывания в системе НИС.

Для этой категории заемщиков в 2018 году в Сбербанке действуют следующие условия:

Военная ипотека в Сбербанке

  • наименьший заем — 300 тысяч рублей;
  • минимальный возраст заемщика — 21 год, максимальный — определяется по сроку действия договора займа, и не может превышать 45 лет на момент возврата кредита (например, если договор будет действовать 10 лет, то на момент его заключения армейцу должно быть не более 35-ти лет);
  • срок предоставления займа — до 20-ти лет;
  • первоначальный взнос — 15% (может выплачиваться за счет ЦЗ);
  • процентная ставка — 9,5% годовых;
  • обязательное страхование приобретенной недвижимости.

Запрос детальных сведений по кредитованию можно подать на сайте Банка, заполнив онлайн заявку. Ипотеку можно оформить в любом отделении Сбербанка.

В сравнении с условиями Сбербанка в 2018 году ВТБ предлагает более жесткие условия: процентная ставка — 9,7%.

Самую низкую процентную ставку предлагает Газпромбанк. Согласно официальной информации, процент по военной ипотеке в этом банке — 9%. Это же банковское учреждение предлагает увеличенный срок кредитования — до 25-ти лет. Однако такие льготные условия можно получить лишь при соблюдении определенных условий:

  • внесение 20% первоначального взноса;
  • отсутствие просроченных долгов по кредитам перед банками или другими кредитными организациями.

Самая высокая плата в Связь-Банке — 10,9% годовых, при том, что первоначальный взнос тоже не маленький — 20%.

В 2018 году военнослужащий может получить по военной ипотеке около 2,4 млн. рублей, но с учетом того, что с 2018 года взносы начинают индексироваться, с каждым годом эта сумма будет увеличиваться.

Если у вас возникли вопросы по актуальным условиям ипотечного кредитования в 2018 году, или есть комментарии по теме, можете оставлять их под текстом.

Довольны ли вы программой "Военная ипотека"?

Просмотреть результаты

Смотрите результаты опросов на другие волнующие темы

Загрузка ... Загрузка ...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

 нажимая на кнопку "Отправить комментарий" я принимаю правила конфиденциальности

Adblock detector