Решение вопросов обеспечения военнослужащих жильем – одна из приоритетных задач контрактной системы. Для урегулирования этой проблемы создается жилищный фонд, который включает в себя всю жилплощадь, предоставляемую во временное пользование гражданам, проходившим службу по контракту. Требования, предъявляемые к помещению, алгоритм действий для его получения, а также размер площади, полагающейся военному и его семье – все это рассмотрим в данной статье.
Понятие служебного жилья
В роли служебного жилья может выступать квартира, комната, дом. Главное требование – наличие условий для проживания граждан. Как правило, помещение выделяется из фонда жилья, формируемого Министерством обороны РФ, и передается лишь во временное пользование с последующим возвратом после окончания деятельности в данной местности.
Обеспечение военных служебными жилыми помещениями должно быть произведено не позже 90 суток с момента их приезда в часть, при этом квартира предоставляется на территории места службы. Если таких вариантов нет, тогда в рядом размещенных населенных пунктах.
Категории военнослужащих, которые могу претендовать на служебный дом:
- граждане, получившие диплом об окончании военного учебного заведения и имеющие офицерское звание;
- офицеры и младший начальствующий состав, заключившие контракт после 01.01.1998;
- солдаты, проживающие в закрытых военных поселениях.
Для справки! Вместе с лицами, служащими по контракту, в помещении может проживать его семья. Речь идет не только о жене и детях, но и об иных родственниках.
В вопросах порядка обеспечения военнослужащих помещениями для временного проживания основными актами являются:
- Закон, регламентирующий статус военных — ФЗ от 27.05.1998 №76-ФЗ.
- Инструкция, в которой описан порядок передачи жилых помещений по договору соцнайма военнослужащим (утвержденного приказом Министра обороны РФ от 30.09.2010 №1280).
Очень важно знать, как правильно отказаться от служебного жилья военнослужащему.
Если вас не устраивает то жилье, которое вам предоставляют, вы можете рассмотреть вариант поднайма жилья.
Нормы и условия предоставления
Чтобы иметь право на военную квартиру, должна быть осуществлена процедура признания военнослужащего нуждающимся в жилье. Для этого необходимо выполнить 3 пункта:
- иметь наличие гражданства РФ;
- составить заявление (образец написания заявления на служебное жилье военнослужащим можно запросить у командира, либо воспользоваться нашим);
- соблюсти условия ст. 15 ФЗ №76-ФЗ.
Для того чтобы у гражданина была установлена потребность в жилище, у него должна отсутствовать постоянная или временная регистрация в населенном пункте, в котором контрактник проходит службу.
Ст. 15.1 ФЗ №76-ФЗ устанавливается правило, согласно которому нормы жилья контрактникам определяются в размере 18 м² на одного проживающего.
Если контрактник погиб, то квартира предоставляется его семье с учетом количества проживающих (число устанавливается на момент гибели).
Предоставление служебного жилья военнослужащему сверх установленной нормы (на 15-25 м²) полагается:
- военному, имеющему звание полковник и выше;
- военнослужащему с наличием ученого звания или степени;
- командиру части;
- преподавателю в военном учебном заведении;
- гражданину, носящему почетное звание РФ.
Если нет квартир достаточной площади, возможен один из вариантов:
- Предоставление помещения меньшего размера – только с разрешения военного и лиц с ним проживающих.
- Выделение помещения значительной площади – на одного проживающего не больше 18 м², на 2 и более граждан не больше 9 м² для каждого.
Для справки! При наличии собственности получение жилья возможно только в рамках военной ипотеки, так как в этом случае гражданин не будет признан нуждающимся во временном жилье, но квартира должна быть в этом же населенном пункте, где он проходит службу.
Главное условие предоставления помещения – оно должно быть пригодным для проживания. Например, запрещается селить вместе несколько семей (речь идет об одной квартире). В доме должны иметься все необходимые коммунально-бытовые условия, в частности, вода, электричество.
Подробно о приватизации военных квартир читайте по ссылке.
Процедура получения служебного жилья
Чтобы получить служебную квартиру, гражданину необходимо обратиться в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ (как правило, информация об адресе имеется на стендах в воинской части, посвященных вопросам обеспечения жилья). Необходимо иметь следующий пакет документов на служебное жилье военнослужащим:
- копию удостоверения с личным номером военнослужащего и копии паспортов лиц, с ним проживающих;
- копию документа о вступлении в брак или о его прекращении;
- бумагу о составе семьи;
- выписку о служебной деятельности;
- информацию про имеющиеся/отсутствующие договоры соцнайма и о жилье, находящемся в собственности;
- копию служебного контракта;
- бумагу о сдаче жилья по последнему месту регистрации.
После того, как военный передаст все документы, уполномоченные лица в срок не позже 10-ти суток проверяют их и выносят вердикт о предоставлении/отказе временного жилья. Далее, не позже 3-х дней военнослужащему направляется сообщение о предлагаемом варианте.
Для справки! Оформление сообщения производится уполномоченными лицами Департамента; документ выдается по определенным дням, расписание можно узнать в соответствующей службе.
В течение 5-ти дней после получения сообщения гражданин должен выразить свое согласие/несогласие с предложенным помещением. Если спустя 10 дней он молчит, то квартира перераспределяется другому служащему.
Порядок получения жилплощади завершается подписанием договора найма.
Сдача служебного жилого помещения
- По взаимной договоренности сторон посредством составления дополнительного соглашения к договору.
- Через обращение наймодателя в суд:
- нанесение вреда помещению военнослужащим;
- использование квартиры не по назначению;
- жалобы соседей;
- наличие задолженности по квартплате.
- Гибель нанимателя.
- Разрушение помещения.
- Перевод на новое место службы.
- Окончание срока действия контракта.
- При получении гражданином постоянного жилья.
Наниматели и лица, с ними живущие, имеют обязанность по сдаче служебной квартиры и получению справки об этом. В Департамент необходимо представить:
- заявление;
- копии паспортов с отметкой о снятии с регистрационного учета;
- справку из бухгалтерии об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- выписку из домовой книги;
- копию лицевого счета;
- договор найма;
- акт приема-передачи от управляющей компании.
Если служащему предстоит получение постоянного жилья, то он передает дополнительные бумаги:
- копию документа, подтверждающего право на новое жилье;
- заверенное нотариусом обязательство о сдаче помещения.
При соблюдении всех условий гражданин получает на руки справку, которую ему следует представить по новому месту службы, и она будет одним из подтверждающих документов, что военный имеет право на получение временной жилплощади.
Таким образом, право претендовать на квартиру из специализированного фонда имеют право только военнослужащие, указанные в ст.15 ФЗ №76-ФЗ. Перечень категорий закрыт, и расширительному толкованию подлежать не может. Кроме того, при отсутствии признания факта нуждаемости в помещении оно ему предоставляться не будет.
Загрузка ...
Загрузка...
