Порядок и нормы обеспечения собственным жильем военных

Один из наиболее приоритетных государственных вопросов — это обеспечение жильем военнослужащих. Пока они осуществляют свою служебную деятельность, им зачастую приходится переезжать с одного места на другое, как правило, вместе с семьей. По этой причине можно рассчитывать на служебное жилье для военнослужащих по контракту либо на оплату арендуемой квартиры государством. Также многих волнует вопрос обеспечения жильем военнослужащих при увольнении.

Когда срок службы по заключенному контракту закончится, у них появляется право на получение дополнительной площади жилого помещения или отдельной недвижимости в собственность. По действующему законодательству увольнение в запас без выделения квартиры или дома не допускается, при этом вместо предоставления недвижимости возможна выплата эквивалентной денежной суммы. Также доступно участие в программе военного ипотечного кредитования, позволяющего стать собственником недвижимости на выгодных условиях и без очереди. Кроме того, можно воспользоваться военной ипотекой на строительство частного дома.

В размещенной ниже статье будет подробно рассмотрен общий порядок военного жилищного обеспечения, нормы выделяемой площади, необходимые условия для получения и другие особенности данной процедуры. Кроме того, важно знать, как отказаться от служебного жилья военнослужащему.

Регулирование вопроса на законодательном уровне

Обеспечение жилплощадью данной категории граждан регламентируется:

  1. Указом Президента РФ (далее Указ), гарантирующим увольнение в запас только с предоставлением жилья.
  2. Жилищным кодексом РФ (далее ЖК РФ), устанавливающим критерии, по которым военнослужащий признается нуждающимся в жилплощади;
  3. Федеральным законом «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 №76-ФЗ (далее №76-ФЗ), регламентирующим порядок получения недвижимости.
  4. Приказом Министерства обороны №510 (далее Приказ), определяющим условия предоставления данной льготы;
  5. Постановлением Правительства РФ (далее Постановление), гарантирующим выделение жилья военным, срок службы которых составляет 10 лет и более.

Также интересно будет узнать об особенностях участия военнослужащих в выборах президента РФ.

В согласовании со ст.15 №76-ФЗ на квартиру или дом могут претендовать:

  • офицеры, окончившие военные учебные заведения;
  • контрактники, пребывающие в военных городках закрытого типа;
  • должностные лица, заключившие контракт после начала 1998 г.

Важно, что помимо получения квартиры или суммы на ее приобретение, государство предусматривает возможность участия в программе военной ипотеки. Она позволяет получить жилье без очереди и минимального 10-летнего стажа службы. Первоначальный взнос и дальнейшие кредитные выплаты обеспечиваются государством, что делает военную ипотеку доступным и выгодным способом получения собственной недвижимости.

Особенности обеспечения жильем военнослужащихСогласно закону «О статусе военнослужащих», на жилье для военных могут претендовать не только сами офицеры, но и члены их семьи. Подобным правом обладают следующие категории лиц:

  • супруг/супруга офицера;
  • несовершеннолетние дети;
  • лица, находящиеся на иждивении;
  • дети, младше 23 лет, при условии, что они получают образование в высшем учебном заведении.

Жилищное обеспечение военнослужащих и их семей с обозначением иного субъекта права (супруги или ребенка) производится в случае смерти офицера либо его пропажи без вести во время исполнения служебного долга.

В согласовании с п.2.1 ст.15 №76-ФЗ, улучшение имеющихся жилищных условий возможно за счет:

  • предоставления недвижимости в собственность;
  • выделения жилья по договору социального найма;
  • выплаты денежной суммы на приобретение готовой жилплощади или строительства (единовременно).

Также п.2 ст. 15.1 №76-ФЗ регламентирует, кому положено предоставление дополнительных метров при выделении жилплощади. На подобное улучшение могут претендовать:

  • командиры воинских частей;
  • военные, награжденные почетным званием РФ;
  • преподаватели высших учебных заведений, как военного, так и гражданского направления (в последнем случае речь идет о преподавателях военных кафедр);
  • сотрудники научных учреждений военного направления с наличием ученой степени;
  • военные, имеющие звание полковника, генерала и маршала.

Количество дополнительных метров – от 15 до 20 м².

Кроме того, дополнительные метры положены тем военнослужащим, которые страдают хроническими заболеваниями, представляющими опасность для членов его семьи.

Распределением жилой площади между военнослужащими занимается жилищная комиссия воинской части в порядке очередности.

Право на дополнительную жилищную площадь

Подробнее о предоставлении жилья для ветеранов боевых действий читайте в этом материале.

У военнослужащих есть право на расширение жилой площади.

Право на дополнительную жилищную площадь

Согласно закону п. 2 ст. 15.1 лица, с воинским званием подполковника и лица с высшим рангом, а также военнослужащие, проходящие службу либо освобожденные от воинской обязанности по выслуге лет или вышедшие на пенсию, либо военные, освобожденные по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, лица, исполняющие военную службу и обладающие почетными званиями РФ, педагоги военной проф-образовательной организации, военной кафедры при государственных ВУЗах, военнослужащие — научные сотрудники с ученой степенью, званием, при предоставлении им жилого помещения, в том числе и служебного жилпомещения, имеют льготу на дополнительную жилплощадь от 15 до 25 квадратных метров.

Вышеперечисленные лица могут претендовать на дополнительную жилплощадь согласно законам РФ, но учитывается только одно основание из нескольких для привилегии предоставления жилпомещения.

Например, если у человека есть звание полковника, почетное звание «Заслуженный военный летчик Российской Федерации» и он преподает в военном вузе, то учитывается одно основание, предусмотренное Законом о статусе военнослужащих.

Также необходимо отметить, что согласно жилищному законодательству прерогатива на дополнительную жилплощадь реализуется только при наличии свободного помещения. Так делается потому, что Жилищным кодексом РФ не предусмотрена льгота на дополнительную жилую площадь для военнослужащих.

Нормы жилья для военнослужащих

Предоставляемое государством жилье для военнослужащих должно соответствовать учетным нормам, принятым законодательством — это обязательное условие реализации программы по обеспечению военных жилплощадью.

Нормы жилья для военнослужащих составляют 18 м² на каждого проживающего. Если недвижимость предоставляется после смерти военного, площадь определяется, учитывая всех членов семьи вместе с погибшим офицером. С учетом особенностей некоторых многоквартирных домов выделяемая недвижимость может быть больше, при этом увеличение нормы предоставления возможно не более чем на 9 м² для одинокого офицера, и не более 18 м² для членов семьи погибшего военнослужащего.

Кроме того, есть возможность оформить поднаем жилья для военнослужащих в 2020 году, калькулятор поможет в предварительных расчетах.

Чем грозит намеренное ухудшение жилищных условий

Несмотря на то, что намеренное ухудшение жилищных условий военнослужащих встречается довольно часто, в законодательстве нет четких критериев, по которым оно может быть определено, следовательно, намеренным ухудшением признаются любые сделки, совершаемые военнослужащим или членом его семьи по отчуждению от имеющейся собственности. Например, если офицер или его супруга являлись совладельцами дома, продали, подарили его, тем самым избавившись от имущества.

Совершение подобных действий на 5 лет лишает военнослужащего права претендовать на получение жилья. Отсчет начинается с момента совершения сделки с недвижимостью. После того, как указанный срок истечет, он может заново встать на очередь.

Общая инструкция по обеспечению жильем

В соответствии с Инструкцией о предоставлении жилья военнослужащим, алгоритм действий следующий:

  1. Чтобы получить квартиру, нужно написать заявление в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ.
  2. После принятия обращения заявитель будет занесен в Единый госреестр как нуждающийся в жилплощади. В нем находятся все имеющиеся на данный момент квартиры для военнослужащих. Доступ к базе может получить любой, что позволяет не только следить за тем, насколько заявитель продвинулся в очереди, но и проверить правильность внесенных данных.
  3. Обращение рассматривается в течение 30 дней с момента оформления, после чего заявителя уведомляют о постановке его в очередь и дают список документов, который нужно представить.

Порядок предоставления жилья осуществляется в порядке очередности с учетом имеющихся льгот заявителя.

Порядок написания заявления на предоставление служебного жилья подробно описан в этой теме.

Постановка на учет нуждающихся в жилье военнослужащих

Чтобы встать в очередь на получение квартиры, помимо заявления, нужно представить в Департамент пакет документов. Постановка на учет нуждающихся в жилплощади осуществляется на основании:

  • личного паспорта;
  • военного билета;
  • паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи заявителя;
  • свидетельства о заключении брака;
  • выписки из ЕГРН, подтверждающей факт отсутствия собственного жилья;
  • банковской выписки за последние 5 лет;
  • документального подтверждения льгот, не относящихся к статусу военного (при наличии).

Следует учитывать, что наличие служебной квартиры не является препятствием для постановки в очередь на получение постоянного жилья.

Как получить жилье военному пенсионеру

Жилье военным пенсионерам предоставляется, если они были уволены по причине:

  • достижения максимального срока службы;
  • состояния здоровья;
  • проведения штатных мероприятий.

Во всех перечисленных случаях срок службы должен быть не менее 10-ти лет.

Распределением квартир для военных пенсионеров также занимается Департамент, поэтому для постановки в очередь нужно написать ходатайство в адрес именно этого органа. К нему нужно также приложить пакет документов. Помимо перечисленного выше списка, пенсионерам нужно дополнительно представить пенсионное удостоверение. Далее процедура проводится в стандартном порядке: заявитель становится в очередь, через определенное количество времени ему предоставляется жилплощадь либо денежная сумма на ее приобретение.

Кроме того, существует возможность приватизации военных квартир.

Повторное обеспечение жильем

Законодательство предусматривает возможность повторного обеспечения жильем военных. Это допускается, если заявитель будет вновь признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. Подобное возможно в результате изменения состава семьи: увеличения количества членов или появления иждивенцев. Например, если одинокий офицер получил квартиру, он снимается с очереди. Впоследствии, если он женится, и/или у него появятся дети, выданная государством площадь не будет соответствовать учетным нормам. Таким образом, он снова будет признан нуждающимся в жилплощади, и может повторно встать в очередь на законных основаниях, при этом имеющаяся у него недвижимость будет учитываться при выделении жилья, и площадь повторно предоставляемой квартиры будет уменьшена на количество квадратных метров выданной раньше недвижимости.

Между тем, каждый военнослужащий, срок службы которого не меньше 10-ти лет, может рассчитывать на получение от государства квартиры/дома или денежной суммы на ее приобретение. Однако, процедура постановки в очередь имеет много нюансов, которые необходимо учитывать.

Если у вас есть опыт получения жилья одним из перечисленных в статье способов, поделитесь им в комментариях.

Что для Вас более привлекательно в жилищном обеспечении военнослужащих?

Просмотреть результаты

Смотрите результаты опросов на другие волнующие темы

Загрузка ... Загрузка ...
Рейтинг автора
Автор статьи
Александр Анатольевич
Главный редактор и ведущий юрист сайта
Написано статей
448
Нам нужна ваша поддержка! Сделайте репост статьи!
Поставьте оценку автору, он старался для Вас!
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (4 оценок, среднее: 4,50 из 5)
Загрузка...
Комментарии: 20
  1. Александр Анатольевич

    Данная статья подробно рассматривает обеспечение жильем в Министерстве обороны РФ. Росгвардия, МЧС имеют иной порядок. Эти правила имеются в каждой воинской части. Первоочередное — встать на учет нуждающихся в обеспечении жильем. Список очередников должен быть публичным и находиться на видном месте. Следите за ним. Проверяйте и обновляйте документы в своем жилищном деле. Если живете и прописаны у родственников (своих или жены), позаботьтесь заранее, чтобы по суду вы были признаны разными семьями. Это сложно, но возможно. Регулярно сдавайте в часть договор поднайма жилья, копию оставляйте себе. Не верьте на слово начальнику КЭЧ, зам. по тылу, что все будет хорошо. По этому вопросу ситуации бывают разными и нет единого совета по их решению. Каждая ситуация индивидуальна.

  2. Наталья

    Полностью поддерживаю предыдущего комментатора. Будьте бдительны, если стоите или становитесь в очередь, изучайте законы лично, консультируйтесь с юристами, адвокатами (ни в коем случае не слушайте юристов части), они не несут никакой ответственности, если после многих лет (7-10лет) нахождения в очереди, вместо квартиры они вас просто снимут с очереди и оставят на улице с чистой совестью: вам не положено, а как подставить они придумают, т. к. знают законы. Получение жилья военнослужащим государству (в лице командира и комиссии ЖБК) не нужно, это нужно только вам и вашей семье, будьте бдительны!!!!!!!

  3. Иван Николаевич

    Здраствуйте, подскажите пожалуйста , имею ли я право на получение жилья с 10 летней выслугой как нуждающийся, если я состою в долевой собственности квартиры родителей!?

    1. Александр Анатольевич

      Имеете, если ваша доля ниже установленной для постановки на учет как нуждающийся в вашем регионе. Если передадите свою долю, то поставят вас на очередь лишь через 5 лет.

  4. Лана

    Позвольте вопрос.Мужу по исчеслению выслуги 20 лет предлагают квартиру.Сколько в ней квадратов- не знаем.Посмотреть ее,не вызывают.Я,супруга,тоже военнослужащая,стою на НИСе.Буду ли я иметь квадраты в этой квартире?При сборе документов про НИС нигде не указано,не спрашивали.

    1. Александр Анатольевич

      Я отстал от жизни. Я не знаю, что такое «НИС».

  5. Александр

    Добрый день! В 20109 году уволился из ВС РФ по ОШМ с получением 1ком.квартирой 36 кв. м. На тот момент был холост и квартиру получил только на себя. В 2015 призывался снова. Теперь у меня семья, двое детей. Имею ли я право при увольнении по предельному возрасту на улучшение жилищных условий

    1. Александр Анатольевич

      Вы должны встать на очередь на улучшение жилищных условий. Право у вас есть. Жилье должны улучшить при увольнении.

  6. Ольга

    Добрый вечер. Как семья военнослужащих получили квартиру, которую очень долго ждали. У нас маленький ребенок ей 1.2месяца. По внешним параметрам в полне допустимая для жилья. Стали все разбирать, нашли очень большое количество тараканов дыры в полу. Канализация все течёт. Страшно в такую заезжать. Скажите пожалуйста что обязательно должно находиться в квартире по стандарту? Что в ней обязательно должно быть

    1. Александр Анатольевич

      Этот перечень указывается в Градостроительном кодексе в разделе завершенного строительства. Очень большой перечень. вы можете обратиться в местную санэпидемстанцию и они дадут заключение о пригодности или непригодности жилья. Вы можете отказаться по этим причинам от этой квартиры и ждать лучшую.

  7. Наталья

    Здравствуйте! Подскажите, если от мамы есть квартира (дарение), военный пенсионер, 12 лет службы. В этой квартире прописано 7 человек, дети и внуки. Положено ли получение квартиры?

    1. Александр Анатольевич

      Если вы один собственник в этой квартире, то независимо от количества прописанных вас вряд ли поставят на очередь на жилье. А без признания вас нуждающейся никто жилья не даст. Да и жилье военному пенсионеру после 10 лет службы положено по 3 основаниям. Это я уже освещал.

  8. Рамиль

    Здравствуйте. Мне тут в военкомате сказали что я через пять лет службы по контракту смогу получить квартиру. Это правда?

    1. Александр Анатольевич

      Получить можете, но следует уточнить, какой у неё будет статус. Служебная или в собственность.

  9. Дмитрий

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, я прослужил уже 19 лет, когда нужно подавать документы на получение либо квартиры либо, денежной субсидии? 20 лет службы начинается через год, а контракт заканчивается в 2023 году.

    1. Александр Анатольевич

      Вы должны стоять на очереди на жилье. Чтобы не получить неприятное удивление при увольнении, начинайте процесс сейчас. У вас есть время подать запросы, получить на них ответы и в случае несогласия начать добиваться своего. Обеспечение жильем начнется после подачи рапорта на увольнение. В нем вы должны указать, обеспечены жильем или нет.

  10. Андрей

    Все что написано в законах понятно, но есть нюанс, касающийся социальной справедливости при обеспечении жильем в/сл. Считаю, что жильем государство должно обеспечивать всех в/служащих(в/пенсионеров) имеющих необходимую выслугу лет независимо от наличия у них (или членов семьи) жилья, полученного не по линии МО РФ. А еще было бы умнее если обеспечение жильем было такое: пока человек служит он живет в служебной квартире, а уволился ему вместе с пенсией вручали бы и документы на получение жилья по установленным нормам, без учета приобретенного жилья за свой счет. Так же интересно и то, что если у жены есть жилье, то в/сл. ничего не дают, по сравнению с холостяками. Зачем тогда нужна семья, дети. Интересно какая голова могла придумать такие условия, да еще и сроки: т.е. избавься от своего жилья, тогда через 5 лет что-то получишь. Интересно почему через 5 лет, а не через 10 или 100 лет. Об этом все знают давно и к сожалению законы менять парламент не собирается.

  11. Юрий

    У меня вопрос. Через 2 года истекает срок ухудшения жилищных условий. Буду вставать в очередь для получения жилья. Служу более 25 лет. Вопрос с выделением жилья растягивается на годы, за это время двоим детям будет уже более 23 лет. У меня их четверо. Семья многодетная. Будет ли учитываться возраст детей при постановке в очередь или при рассмотрении вопроса жилкомиссией учитывается их возраст по факту. Ответьте, пожалуйста. Нигде не смог найти ответа. Заранее благодарю.

    1. Олег Александрович

      Здравствуйте! Вопрос сможем изучить только после 11 мая. Ответ придет вам на почту.

    2. Александр Анатольевич

      Вам следует уже сейчас начать судебное дело по признанию двоих детей членами вашей семьи. Причины придется поискать. Возможен вариант выступления ваших детей истцами, а вас — ответчиком. В суде вы соглашаетесь с требованиями истцов и суд признает вас одной семьей. Тогда жилищной комиссии придется попотеть, выискивая причины не ставить вас всех на очередь. Это будет сложно сделать, но наиболее верное решение в вашей ситуации, если все обстоит именно, как вы написали. Суд всячески будет пытаться помешать вам, так как понимает, для чего это делается. Суду верить нельзя в вашем случае.

У Вас остались вопросы? Оставьте комментарий. Мы ответим на почту. Срочные вопросы рассматриваем ЗДЕСЬ!

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий" я принимаю правила конфиденциальности

Adblock
detector