Калькулятор расчета накоплений по военной ипотеке


Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения (НИС) для военнослужащих начала работу в 2005 г. До 31.12.2019 г. участие в системе для контрактников было добровольным, однако с 2020 г. стало обязательным. Неудивительно поэтому, что большинство действующих силовиков, и тех, кто только задумывается о службе в армии, задаются вопросом: можно ли в любой момент времени узнать сумму своих ипотечных накоплений (ИпН) на счету в НИС, и если да, то как это сделать. Одним из способов выяснить это является использование калькулятора военной ипотеки.

Порядок расчета накоплений по военной ипотеке

Посчитать сумму накоплений на своем счету (простым арифметическим сложением) каждый участник программы «Военная ипотека» может самостоятельно, зная месяц собственного включения в реестр системы и ориентируясь на денежные средства, которые Минобороны (через Росвоенипотеку, субсидирующую покупку жилья для военнослужащих) в разные годы перечисляло на счета участников НИС. Суммы данных средств по годам приведены в Табл. 1:

ГодСумма ежегодных взносов, тыс. руб.
200782,8
200889,9
2009168
2010175,6
2011189,8
2012205,2
2013222
2014233,1
2015245,9
2016245,9
2017260,1
2018268,5
2019280
2020288,4

При этом важно иметь в виду, что помимо денег, ежегодно перечисляемых на счет военнослужащего в НИС из федерального бюджета, на его счету накапливаются также средства из инвестиционного Фонда накоплений всех участников данной системы.

Калькулятор военной ипотекиЭти денежные средства Росвоенипотека получает, передавая ИпН военнослужащих в доверительное управление Фонду. Ежегодно, таким образом, размер накоплений на счетах участников НИС увеличивается на 8–13 %, но в ипотечных калькуляторах, представленных на разных сайтах в Интернете, эти суммы, как правило, не учитываются.

Раньше узнать точную сумму ИпН на собственном счету каждый участник НИС мог через свой Личный кабинет на сайте Росвоенипотеки. Однако с августа 2019 г. данная функция на вышеуказанном сайте была отключена, поэтому теперь узнать эту сумму можно, лишь отправив в Росвоенипотеку письменный запрос по обычной почте.

Как можно использовать накопления

Согласно ФЗ № 117-ФЗ от 20.08.2004 г., регулирующему работу программы «Военная ипотека», свои ипотечные накопления участник НИС имеет право использовать двумя способами:

  1. Взять у Росвоенипотеки целевой жилищный займ (ЦЖЗ) и потратить его (можно и с добавлением собственных средств) на покупку квартиры (дома) без привлечения банковского ипотечного кредита (ИК). На эту цель контрактник может использовать свои ИпН как во время службы в армии, так и после увольнения из рядов ВС РФ, но только в том случае, если получает право на их использование (его дают 20-летняя выслуга либо военный «стаж» более 10 лет и увольнение из армии на льготном основании).
  2. Использовать ЦЖЗ в качестве первоначального взноса за ипотечное жилье. Кредит на ВИ военнослужащий может взять в банке только во время прохождения службы в армии по контракту. Причем чем раньше контрактник выразит желание взять подобный кредит, тем больше у него шансов получить его на выгодных условиях. Если же возраст силовика уже приближается к предельному возрасту пребывания на военной службе, то банки крайне неохотно дают ему ИК.

Исключение делается только в том случае, если заемщик является старшим офицером (или генералом) и имеет хорошие перспективы продолжить службу в армии и после 45 лет.

Что касается конкретного жилья, которое военнослужащий может взять на свои ИпН, то в первом случае (если контрактник не использует банковский кредит) его вид ничем не ограничен. Если же военный пользуется ИК, то, в силу ФЗ № 117, на ЦЖЗ ему разрешается приобретать исключительно:

  • квартиру в новом, уже готовом, многоэтажном доме либо новый частный дом с земельным участком;
  • квартиру (дом) на вторичном рынке — но только в тех регионах, где существуют проблемы с вводом в строй нового жилья;
  • квартиру в многоэтажке на этапе ее строительства (участвовать в долевом строительстве с помощью ВИ военнослужащим разрешили лишь в 2020 г. — после принятия 1 июля 2019 г. поправок к ФЗ № 214).

Разумеется, каждый военнослужащий, участник НИС, желает иметь возможность оперативно и при этом максимально точно узнавать сумму своих ИпН в любой момент времени — для того чтобы понимать, на какое ипотечное жилье он может рассчитывать в будущем и какие выплаты ему придется вносить за него ежемесячно. Наиболее точный, но и долгий способ для этого — использовать письменный запрос в Росвоенипотеку. Впрочем, произвести примерный расчет военной ипотеки всегда можно и с помощью онлайн-калькулятора — например, представленного на данном сайте. Для того чтобы быстро сориентироваться в выборе ипотечного жилья «в первом приближении», этого, как правило, бывает достаточно.

Довольны ли вы программой "Военная ипотека"?

Просмотреть результаты

Смотрите результаты опросов на другие волнующие темы

Загрузка ... Загрузка ...
Рейтинг автора
Автор статьи
Александр Анатольевич
Главный редактор и ведущий юрист сайта
Написано статей
450
Нам нужна ваша поддержка! Сделайте репост статьи!
Поставьте оценку автору, он старался для Вас!
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...
У Вас остались вопросы? Оставьте комментарий. Мы ответим на почту. Срочные вопросы рассматриваем ЗДЕСЬ!

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий" я принимаю правила конфиденциальности

Adblock
detector