Перечень изменений по военной ипотеке в 2020 году

По состоянию на начало 2020 года система военной ипотеки работает в РФ уже 13 лет. За эти годы сама идея не претерпевала кардинальных изменений, но, разумеется, ряд деталей уточнялось и приводилось в соответствие с практическими нуждами. Так и 2019 год не обошелся без небольших, но существенных корректировок. Немного изменились условия кредитования молодых семей с детьми, вырос размер взноса, стали более лояльными условия банков, уточнен порядок погашения целевого займа.

Изменения в законодательстве

В середине 2017 года в ипотечный закон для военных (ФЗ №117) и соответствующие подзаконные акты были внесены несколько свежих правок следующего содержания:

Военная ипотека для военнослужащих 2018

  • уточнено название Единого государственного реестра недвижимости, выписку из него должен представлять участник НИС при реализации своих прав и обязанностей;
  • заработала система индексирования взносов (возможность их фактического ежегодного увеличения);
  • у Центрального банка РФ отобран ряд полномочий, связанных с инвестированием средств на накопительных именных счетах армейцев, и эти функции переданы Правительству РФ;
  • внесены изменения в порядок погашения военной ипотеки в случае досрочного увольнения (по новым правилам проценты начисляются только тем армейцам, кто уволился по негативным основаниям);
  • при просрочке возврата излишне перечисленных бюджетом средств бывший участник НИС должен платить пеню в размере 0,1% от суммы невозвращенного остатка (ранее процент определялся по ставке рефинансирования ЦБ РФ, что гораздо выше);
  • разрешено погашать часть кредита по военной ипотеке материнским капиталом в случае оформления недвижимости в общую собственность супругов.

В соответствии с бюджетным законодательством, в 2020 году сумма накопительных взносов армейцев проиндексирована на 2,3%, и выросла примерно на 8 тыс. рублей в сравнении с прошлым годом.

Очевидно, что правок к кредитованию не так уж и много, если учесть тот пласт проблем, которые решаются в рамках законодательства о военной ипотеке. Однако все они позитивны, делают саму программу более доступной и справедливой.

В старой редакции продолжают действовать положения о том, кто может стать участником НИС, порядок реализации прав на накопления и целевой заем, основные требования к ипотечным договорам, а также порядок возврата/погашения займов в случае увольнения военнослужащего.

Конъюнктурные изменения

Кроме указанных законодательных поправок во второй половине 2019 года изменился и подход финансовых учреждений к ипотечному кредитованию армейцев. Условия стали более лояльными, и это связано с общим улучшением состояния государственной экономики.

В 2020 году партнерами Росвоенипотеки продолжают оставаться крупнейшие игроки российского финансового рынка:

  • Сбербанк;
  • ПАО ВТБ;
  • Связь Банк;
  • Газпромбанк;
  • Банк ЗЕНИТ;
  • Банк РОССИЯ и так далее.

Право на обращение в один из перечисленных банков за военной ипотекой армеец получает после выдачи ему свидетельства о правомочии на целевой заем. Такое полномочие у участника НИС возникает по истечении 3-х лет беспрерывного пребывания в системе НИС.

Для этой категории заемщиков в 2020 году в Сбербанке действуют следующие условия:

  • размер кредитных средств – не более 85% от цены приобретаемого объекта (минимум 300 тысяч рублей);
  • срок заключения кредитного договора – до 20 лет, но не более чем до наступления 50 лет военнослужащему;
  • первоначальный взнос — от 15% стоимости жилья;
  • уровень процентной ставки по кредиту для военнослужащих регулируется на уровне государства. Утверждается диапазон за значения которого банки не имеют права выходить. Ее верхняя граница не может превышать 12% годовых;
  • в Сбербанке действует единая фиксированная ставка – 8,8% в год. Никаких скидок и надбавок к ней нет.
  • обязательное страхование приобретенной недвижимости;
  • кроме накоплений на счете НИС военнослужащий имеет право внести дополнительные личные средства, чтобы купить жилье большей стоимости.

Запрос детальных сведений по кредитованию можно подать на сайте Банка, заполнив онлайн заявку. Ипотеку можно оформить в любом отделении Сбербанка.

В сравнении с условиями Сбербанка в 2020 году ВТБ предлагает условия:

  • государство перечисляет на накопительный счёт участника НИС (накопительно-ипотечная система) индексируемые целевые взносы;
  • после 3-х лет участия в НИС накопления можно использовать в качестве первого взноса при покупке квартиры, для оплаты оставшейся стоимости квартиры банк предоставляет ипотечный кредит;
  • погашение кредита на протяжении всего срока будет осуществляться за счёт взносов НИС, перечисляемых государством (пока заёмщик остается участником НИС, т.е. продолжает службу);
  • сумма до 2 990 000 р.;
  • процентная ставка 8,5% (сохраняется в случае выхода из НИС);
  • кредит выдают на срок до 25 лет, до достижения предельного возраста пребывания на службе, либо до окончания контракта, но не позднее достижения 50 лет на дату погашения ипотеки;
  • первоначальный взнос от 15%.

Заемщик должен быть участником НИС. Кредит выдают без подтверждения дохода.

Подробно о военной ипотеке и субсидии для военнослужащих читайте в этой статье.

В рамках программы «Семейная ипотека» можно получить кредит до 8 660 000 рублей для супругов военнослужащих с детьми.

С 1 января 2020 г. изменился размер субсидии на покупку недвижимости. Учитывают количество членов семьи, наличие дополнительной жилой площади, продолжительность службы. На выплату субсидий планируется выделить 113 млрд. рублей.

Ежегодный накопительный взнос в 2020 г. увеличен с 280 009,7р. до 288 410 р.

Подробно о гражданская ипотека для военнослужащих читайте в этой статье.

Если у вас возникли вопросы по актуальным условиям ипотечного кредитования в 2020 году, или есть комментарии по теме, можете оставлять их под текстом.

Довольны ли вы программой "Военная ипотека"?

Просмотреть результаты

Смотрите результаты опросов на другие волнующие темы

Загрузка ... Загрузка ...
Рейтинг автора
Автор статьи
Александр Анатольевич
Главный редактор и ведущий юрист сайта
Написано статей
445
Нам нужна ваша поддержка! Сделайте репост статьи!
Поставьте оценку автору, он старался для Вас!
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...
У Вас остались вопросы? Оставьте комментарий. Мы ответим на почту. Срочные вопросы рассматриваем ЗДЕСЬ!

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий" я принимаю правила конфиденциальности

Adblock
detector