Калькулятор расчета накоплений по военной ипотеке 2025

Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения (НИС) для военнослужащих начала работу в 2005 г. До 31.12.2019 г. участие в системе для контрактников было добровольным, однако с 2020 г. стало обязательным. Неудивительно поэтому, что большинство действующих силовиков, и тех, кто только задумывается о службе в армии, задаются вопросом: можно ли в любой момент времени узнать сумму своих ипотечных накоплений (ИпН) на счету в НИС, и если да, то как это сделать. Одним из способов выяснить это является использование калькулятора военной ипотеки и в 2025 г.

Порядок расчета накоплений по военной ипотеке

Посчитать сумму накоплений на своем счету (простым арифметическим сложением) каждый участник программы «Военная ипотека» может самостоятельно, зная месяц собственного включения в реестр системы и ориентируясь на денежные средства, которые Минобороны (через Росвоенипотеку, субсидирующую покупку жилья для военнослужащих) в разные годы перечисляло на счета участников НИС. Суммы данных средств по годам приведены в Табл. 1:

При этом важно иметь в виду, что помимо денег, ежегодно перечисляемых на счет военнослужащего в НИС из федерального бюджета, на его счету накапливаются также средства из инвестиционного Фонда накоплений всех участников данной системы.

Эти денежные средства Росвоенипотека получает, передавая ИпН военнослужащих в доверительное управление Фонду. Ежегодно, таким образом, размер накоплений на счетах участников НИС увеличивается на 8–13 %, но в ипотечных калькуляторах, представленных на разных сайтах в Интернете, эти суммы, как правило, не учитываются.

Раньше узнать точную сумму ИпН на собственном счету каждый участник НИС мог через свой Личный кабинет на сайте Росвоенипотеки. Однако с августа 2019 г. данная функция на вышеуказанном сайте была отключена, поэтому теперь узнать эту сумму можно, лишь отправив в Росвоенипотеку письменный запрос по обычной почте.

Как можно использовать накопления

Согласно ФЗ № 117-ФЗ от 20.08.2004 г., регулирующему работу программы «Военная ипотека», свои ипотечные накопления участник НИС имеет право использовать двумя способами:

1. Взять у Росвоенипотеки целевой жилищный займ (ЦЖЗ) и потратить его (можно и с добавлением собственных средств) на покупку квартиры (дома) без привлечения банковского ипотечного кредита (ИК). На эту цель контрактник может использовать свои ИпН как во время службы в армии, так и после увольнения из рядов ВС РФ, но только в том случае, если получает право на их использование (его дают 20-летняя выслуга либо военный «стаж» более 10 лет и увольнение из армии на льготном основании).
2. Использовать ЦЖЗ в качестве первоначального взноса за ипотечное жилье. Кредит на ВИ военнослужащий может взять в банке только во время прохождения службы в армии по контракту. Причем чем раньше контрактник выразит желание взять подобный кредит, тем больше у него шансов получить его на выгодных условиях. Если же возраст силовика уже приближается к предельному возрасту пребывания на военной службе, то банки крайне неохотно дают ему ИК.

Исключение делается только в том случае, если заемщик является старшим офицером (или генералом) и имеет хорошие перспективы продолжить службу в армии и после 45 лет.

Что касается конкретного жилья, которое военнослужащий может взять на свои ИпН, то в первом случае (если контрактник не использует банковский кредит) его вид ничем не ограничен. Если же военный пользуется ИК, то, в силу ФЗ № 117, на ЦЖЗ ему разрешается приобретать исключительно:

• квартиру в новом, уже готовом, многоэтажном доме либо новый частный дом с земельным участком;
• квартиру (дом) на вторичном рынке — но только в тех регионах, где существуют проблемы с вводом в строй нового жилья;
• квартиру в многоэтажке на этапе ее строительства (участвовать в долевом строительстве с помощью ВИ военнослужащим разрешили лишь в 2020 г. — после принятия 1 июля 2019 г. поправок к ФЗ № 214).

Разумеется, каждый военнослужащий, участник НИС, желает иметь возможность оперативно и при этом максимально точно узнавать сумму своих ИпН в любой момент времени — для того чтобы понимать, на какое ипотечное жилье он может рассчитывать в будущем и какие выплаты ему придется вносить за него ежемесячно. Наиболее точный, но и долгий способ для этого — использовать письменный запрос в Росвоенипотеку. Впрочем, произвести примерный расчет военной ипотеки всегда можно и с помощью онлайн-калькулятора — например, представленного на данном сайте. Для того чтобы быстро сориентироваться в выборе ипотечного жилья «в первом приближении», этого, как правило, бывает достаточно.

 Загрузка ...