Получение военной ипотеки при наличии собственного жилья

Вопрос: «Здравствуйте, необходима профессиональная помощь. Я служу по контракту уже больше 7-ми лет. Хочу стать участником НИС, чтобы в дальнейшем купить квартиру в кредит. Вопрос вот в чем: если уже есть в собственности жилье, может ли быть оформлена военная ипотека?»

Ответ: Согласно нормам Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе», каждый гражданин, который трудится по контракту, имеет стаж службы от 3-х лет и более, может стать участником накопительно-ипотечной системы. Это означает, что за военнослужащим закрепляется персональный финансовый счет, на него ежемесячно из фонда «Росвоенипотеки» должны перечисляться денежные субсидии. Данные средства накапливаются, и могут быть использованы для приобретения жилья путем оформления ипотеки.

Эти накопления переводятся независимо от того, есть ли в собственности военного (или членов его семьи) квартира, а также без учета получения жилья на правах социального найма.

В дальнейшем дабы использовать такие средства для получения ипотеки, нужно выполнить следующие действия:

  • найти интересующий объект недвижимости;
  • договориться с продавцом о реализации дома в кредит;
  • обратиться в банк с просьбой о предоставлении военной ипотеки;
  • направить ходатайство в фонд «Росвоенипотеки» с заявлением о погашении задолженности;
  • подписать договора.

Ни на одном из этапов процедуры не будет учитываться информация о владении другими объектами недвижимой собственности, поэтому вы можете смело приступать к оформлению займа.

Вопрос:«Я служу по контракту за пределами населенного пункта. Проживаем вместе с семьей в военном городке, в так называемой служебной квартире. Вот решились приобрести свое жилье в ипотеку. Только не знаю, доступна ли покупка недвижимости в кредит, если семья обеспечена служебной жилой площадью?»

Ответ Прежде всего, разберемся, что такое служебное жилье. Согласно нормам Жилищного кодекса России, каждый военнослужащий, который трудится не по месту прописки, должен быть обеспечен постоянным местом для проживания. Это может быть только отдельная квартира, права пользования которой оформляются договором социального найма.

По сути, военнослужащий может лишь пользоваться квадратными метрами, но не распоряжаться ими. Максимальный срок такой аренды ограничивается временем несения службы по месту дислокации. В теории гражданин имеет право на покупку прав собственности на квартиру, но только при увольнении в запас.

Внимание! Гражданин, проживающий в служебном жилище, считается таковым, что не имеет собственного дома, поэтому у него есть все права на получение ипотеки.

Воспользоваться этим правом могут лишь те военные, которые прослужили минимум 3 года по контракту. Мало того, отечественным законодательством не установлено, что владельцы собственных квартир не могут приобрести еще одно жилье в ипотеку.

Главное — стать участником НИС, и быть готовым служить до окончания срока погашения задолженности по займу.

Консультация юристов по военному праву

5785решенных
проблем
2клика для
ответа

Консультация юристов и адвокатов-юристов по военному праву осуществляется круглосуточно и без выходных. Задайте вопрос по военному праву.

Задать вопрос

Довольны ли вы программой "Военная ипотека"?

Просмотреть результаты

Смотрите результаты опросов на другие волнующие темы

Загрузка ... Загрузка ...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

 нажимая на кнопку "Отправить комментарий" я принимаю правила кофиденциальности *